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就现市场而言,你认为地产类基金该如何发展?

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我是中级金融经济师。对于地产这个行业。其实吧,很难一下子说清楚。

我们国家在经济上有三驾马车来拉动国内经济,分别是出口,消费和投资。很多人其实不知道,在经济学里,房地产其实是务虚投资。人要问了,为什么实在的房子,居然是务虚投资?!

因为,地产金融化了。题主早投资的是地产基金,那么就要搞清楚,地产是务虚的。地产在三驾马车中,属于消费类,也可以属于投资类。投资类还有基建等等。

既然是地产基金,建议:

1.先看基金招募书,招募书中会详细说明,本基金资金都用来投资什么样的地产了。是商铺,纯商品房,小公寓,还是大型商业综合体???这些需要搞清楚。

2.投资的门槛是多少。

一般地产基金都有最低资金量起步限制,是否投资会影响自己现在生活水平。

3.投资年限和退出机制如何。

投多久,如果不投了,中途退出,又是什么条款。

4.看基金过往业绩和基金管理人。虽然过去不代表现在未来,做个参考吧。谁操盘这个基金,是否合规,基金投资方口碑如何。地产定位如何,都需要做市场调研。

希望帮到你,祝愉快

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